東光寺二丁目売地
僕の実体験から
学校が近いということ、
・ 毎朝、登校一番乗り。
・ 忘れ物がない。（普通に取りに戻れる。）
・ 一度帰宅してまた遊びに行ける。
通学路で寄り道する楽しみはなかったけど。
南側から北側を見た様子。南北に奥行き（約26m）のある良い地形です。 |
道路側（西側）から敷地（東側の一部）を見た様子。旧家は解体して引き渡します。 |
平坦な前面道路（4m）。基本的に住宅地なので地域の人しか利用しない感じの道です。 |
ご近所の様子。新しい住宅や古くからの住宅が同居するエリア。ブドウ園もちらほら。 |
里垣小学校まで約750m。毎朝10km先の小学校を目指すケニアの子供たちなら数分で走りきる距離です。 |
甲府東中学校まで約150m。チャイムや校内放送の音も聞こえそうです。 |
この辺りの地名の由来にもなっている法蓋山東光寺。物件から徒歩8分（約650m）に心休まる場所があります。 |
甲府の子供たちには馴染み深い愛宕山こどもの国もすぐ近く。子育てにも適した環境ってまさにこんな感じでは。 |
※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします。
物件概要
- 所在地／山梨県甲府市東光寺２丁目
- 価格／1,884万円（坪単価13.0万円）
- 交通／JR身延線「金手」駅徒歩10分
- 面積／479.21㎡（144.96坪）実測
- 地目／宅地
- 現況／旧家あり
- 土地権利／所有権
- 建ぺい率・容積率／60%・200%
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第一種中高層住居専用地域
- 道路／西側 公道4.0m・接道26.91m
- 学区①／里垣小学校（750m）
- 学区②／甲府東中学校（150m）
- 設備／東京電力・都市ガス・上下水道引込済
- 引渡し時期／相談（建物解体後更地にて）
- 備考／建築条件なし
- 取引形態／専任媒介
- 問い合わせ番号／-
- 担当／国土開発・水谷
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